・・・14人の住宅作家と建築屋が本音で語る家づくり・・・
 
▼ 2008.10.01 Wednesday:住宅の寿命

日本の住宅の建て替えまでの寿命は、せいぜい30年と言われます。
アメリカでは55年、イギリスでは77年。

木造が主体のアメリカと比較しても、25年もその寿命に差が出ているのです。

単純に、アメリカで一つの住宅が寿命を全うするまでに、一方の日本では、一度建て替えた上に、その建て替えた住宅もそろそろ寿命を終えようとしているのです。

・・・何ともやるせない事実です。

これまでの日本の住宅業界は、アメリカのビジネスモデルを理想としてきました。

2×4(ツーバーフォー)工法の導入から始まって、最近では高気密・高断熱の概念までも・・・。
私もその例に漏れず、全米ビルダーズショウ(通商:NAHB)を訪れた際、ダラス、ボストン、シアトル、サンフランシスコと・・・様々な住宅を視察しました。

ブログの写真はもう10年前になりますが、当時、ボストンの分譲地を訪れた時のものです。

くしくも日本では、退任した福田首相の掛け声の下、「200年住宅」をキーワードにした長期優良住宅の法案が準備されてきました。
日本も欧米に見習うべく、いよいよ住宅の長寿命化に本気で取り組みはじめたと言えるでしょう。

しかしながら、住宅の本質を求めて行く中で思うことがあります。

高温多湿、超狭小・高密度の日本の家づくりにおいては、この国の風土に合い、消費者である国民本位の、本当の意味で「長寿命の優良住宅」を我々つくり手は供給しなければならないと・・・。

SE構法が200年住宅構想の一旦を担う、「第1回 超長期住宅 先導的モデル事業」に採択されました。

混沌とした日本の家づくりに閉口し、羨望の想いでアメリカを訪れたのがもう10年前。

この10年で日本の家づくりは様変わりしました。

・・・と同時に、今年は家づくりの大きな転換期にあると強く思います。
Posted 13:36|No.921|福田明伸よりcomments(0)
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▼ 2008.10.01 Wednesday:工事完了検査を受けました!
建築基準法では、建築主は、建築確認を受けた建物の工事が完了した日から

4日以内に、建築主事または指定確認検査機関で完了検査申請書を提出することになっています。

 そしてそれを受けて、建築主事または指定確認検査機関は、

完了検査申請書を受理した日から7日以内に、建物が建築基準法や

関連規定に適合しているか検査し、適合している場合は建築主に検査済証を交付します。

 ちょっと難しいですが(苦笑)、建物を建てる際に、建築基準法や、消防法、都市計画法、

地方条例等を違反してる建物を設計していないか確認をしてもらうのが、建築確認申請で、

建物がその確認申請の設計図書通りの建物になっているか確認してもらうのが、完了検査です。

 法規上定まっている事ですので必ず、受ける事になります。

検査をしてもらって、初めてその建物を使って良い事になります。

 今回は、昨年の法改正後、福井県で初めての鉄筋コンクリートと木造の混構造でしたので、

確認申請書が膨大な量になってしまいまして・・・

 確認申請も約2ヶ月おりるのに時間を要しました。

 今回は、特定行政庁であります県の主事さんに検査をしてもらっています。

最近は、指定確認検査機関でも検査が出来ます。

 当然ながら、一発パスでしたので、明日には完了検査済証がおります。

そこで、やっと!完成!となります。

 お客様との出会いから(以前、完成見学会に御来しになられました)、

1年半以上かかっていよいよ完成です!

 久々の難工事(コスト面、既存の建物がとなりとくっ付いていたり、鉄骨

の既存車庫がアスベストを吹いていたり、狭い敷地でのRCと木造の混構造と・・・)でしたので、

感慨深いものが有ります。こんな難工事でしたのでさすがにスタッフでは難しいだろうと思い、

私が直に現場監督までして手掛けました。

 本日もチョーフル回転で!敷地調査2件、図面を描いて、構造図をチェックして!

クライアント様と打合せをさせて頂いて!家歴書のまとめと・・・明日も天気が良いので、

もう一件現場調査に行ってきます。これから確認申請を出す案件の性能評価の準備も

して参ります!お待たせしておりますクライアント様!

急ぎプランニングにも入らせて頂きます!

明日も早朝7時過ぎからチョー!チョーフル回転で頑張って参ります!


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 工務店社員のホンネ日記  

 やばい!ブログが全部中身が一緒だ!ごめんなさい!^_^;
Posted 22:32|No.922|浜田肇一よりcomments(0)
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honne
「つくり手の会」のメンバーです。「本当の家づくり」を本音で語ります。
(2016年2月2日撮影)